Что нужно знать при получении выписки из ЕГРН на квартиру

Недвижимость - одна из прибыльных сфер жизни человека. Невзирая на тот факт, что мошенников здесь немало, а законодательство несовершенно, заработать здесь можно. Чтобы мечта стала реальностью, необходимо пользоваться одним волшебным средством - свежей выпиской из ЕГРН. Сегодня выписка из единого государственного реестра недвижимости - документ, единственный в своем роде, в котором раскрывается полная информация о собственниках, имеющихся обременениях и ограничениях при проведении разных операция с объектом недвижимости.  

Когда необходима выписка

Заранее позаботиться о наличии этого документа и обратиться в Росреестр необходимо при:

• заключении сделки о купле или продаже квартиры с целью проверки всех имеющихся собственников и уточнения сведений технического характера;
• начале судебных тяжб по квартире или ее собственника;
• вступлении в наследство - в этом случае выписка поможет уточнить данные об имеющихся собственниках объекта и характеристиках технического типа;
• процедуре приватизации, чтобы подтвердить, что таким правом раньше не воспользовался собственник;
• подаче заявки на улучшение жилищных условий;
• определенных обстоятельствах, когда данная бумага требуется законом или она потребовалась представителям госорганов.

О общедоступности получения сведений из ЕГРН

Если возникла необходимость в выписке ЕГРН, то понадобиться решить еще один вопрос. Он касается того, сможете ли вы получить полные данные о квартире, если на момент запроса вы не являетесь собственником и не прописаны в квартире. В этом случае поможет законодательная база.

Информация из единого госреестра недвижимости находится в свободном доступе для большей части граждан. Но все же существует информация, которая, согласно законодательству, имеет ограничения на выдачу. Здесь речь идет о:

• дате приема заявления и постановке на кадастровый учет;
• содержании документов на право собственности;
• информации о дееспособности или, наоборот, недееспособности владельцев.

Эти данные могут быть выданы определенным лицам по предварительному запросу. Это касается собственников, их представителей, представителям судебных органов, лицам, вступающих в наследство и тем, у кого объект находится в залоге. В последнем случае понадобится предоставить документы, которые подтвердят это. 

Выписки из единого госреестра недвижимости бывают разными. Доступными для всех являются только два вида: общая и о переходе права собственности. Для их заказа не существует никаких ограничений, поэтому ответ точно будет получен.

Как быстро заказать выписку из Росреестра?

Благодаря выписке из ЕГРН можно защитить свои интересы в процессе оформления квартиры. Получить такие документы не составит труда. Кроме этого, услуга предоставляется почти бесплатно, но в итоге будут получены полезные сведения, способные помочь избежать обмана.

Для заказа документа понадобится обратиться в многофункциональный центр или оформить онлайн-заявку. Второй способ самый удобный, поскольку с его помощью получить можно нужные сведения прямо у себя дома. Срок, в течении которого будет выдана выписка, установлена на законодательном уровне. Получить ее можно срочно или по требованию. В случае, когда сделка купли-продажи квартиры проходит через агентство, его сотрудники сами занимаются этим вопросом.