Просмотров: 1217

Как дешево купить квартиру?

Как дешево купить квартиру?

Квартира – дорогостоящая покупка. Недвижимость покупают достаточно редко, иногда один раз за всю жизнь. Большинство людей, желая иметь собственную жильё, берут ипотечные кредиты, выплачивают задолженность долгие годы.

Как сэкономить на покупке квартиры, облегчить финансовое бремя?

Есть несколько вариантов, позволяющих купить квартиру недорого.

Покупка квартиры вместе с прописанным жильцом

Иногда на рынке недвижимости появляются недорогие квартиры, в котором прописан один или несколько человек. Они имеют право проживать по данному адресу до конца своей жизни. Это жильцы, отказавшиеся от приватизации или лица, желающие продать квартиру взамен пожизненной опеки.

После подписания договора, собственник помещения меняется, а жильцы, имеющие право на квадратные метры, остаются. Бывают случаи, когда новый собственник и прописанные граждане никогда не встречаются, а бывает, что свою квартиру приходится делить с чужими людьми.

Причём, по закону, выписать этих жильцов нельзя.

https://s2.stc.all.kpcdn.net/best/crimea/rncb_buy_apartment/images/tild3761-3230-4933-b639-383635306661__shutterstock_4512418.jpg

Стоимость подобного жилья ниже, «чистых» квартир примерно 15-20%. Каждый сам решает, подходит ему такой вариант либо нет.

Второй вариант – договор ренты. Владелец недвижимости переписывает право собственности родственнику, социальному работнику т.п., а взамен новый хозяин должен его пожизненно содержать.

https://juristpomog.com/wp-content/uploads/2017/08/1faf9b17fcc59f75688029b2b47d3f2b-1100x619.jpg

Недорогая недвижимость после сильного затопления, пожара

Бывают ситуации, когда стоимость жилья резко падает. Например, пожар, потоп, землетрясение.

Восстанавливать жильё в этом случае очень дорого, и хозяева, желая избавиться от проблем, связанных с дорогим ремонтом, продают квартиры с большой скидкой.

Покупая подобное жильё, важно видеть всю проблему такой покупки. Потому что придётся делать дорогостоящей ремонт, иногда даже менять перекрытия.

Только взвесив все риски, предстоящие расходы, можно соглашаться купить подобную недвижимость.

https://33urista.ru/files/resource/ocenka-uscherba-posle-zaliva-kvartiry2.jpg

Форс-мажор

Дешево купить квартиру с большой скидкой можно в том случае, когда продавцу срочно нужны деньги. Например, оплатить операцию близкого человека, лечение ребёнка т.п. При такой беде люди хотят продать жильё за несколько суток, потому что счёт иногда идёт даже не на недели, а на дни.

Покупка такого жилья – самый выгодный, безопасный вариант для покупателя. Но, обычно подобных вариантов на рынке не бывает. Такие квартиры скупают специальные фирмы или риелторские конторы.

Они проводят моментальные сделки, быстро переводят людям наличные деньги. Ведь покупая подобную квартиру в крупном городе можно сэкономить до 2-3 миллионов рублей.

Аукционные квартиры

Аукцион – площадка, где можно купить хорошую недвижимость совсем недорого со скидкой до 30%.

С помощью аукционов реализуются квартиры, полученные банками в счёт невыплаченных долгов.

Покупая такую недвижимость готовьтесь к тому, что бывшие владельцы продолжат свою борьбу за, принадлежавшую когда-то им квартиру. Бывают случаи, что прежним хозяевам удаётся вернуть «потерянную» собственность через суд.

Сами риелторы крайне редко выкупают такие варианты жилья, являются обычно посредниками между банком и покупателем.

Единственный плюс покупки аукционной недвижимости – стоимость. Скидка может быть 30-40 процентов от рыночной цены.

https://static.wixstatic.com/media/644940_3020b532489d4162a3833789b9065586~mv2.jpg

Недвижимость от застройщика

Квартиры по выгодной цене продаются на раннем этапе строительства, когда ещё только вырыт котлован. Конечно, существует риск, что строительство растянется на годы, или «заморозится». Но цены жилья на этапе котлована самые низкие.

Риелторы советуют покупать подобную недвижимость, только имея полную информацию о застройщике. Лучше, если будет известная компания, построившая много зданий, с хорошей репутацией. Иначе можно нарваться на мошенников, которые собирают деньги и исчезают.

Застройщики часто проводят акции, предлагают квартиры со скидкой. Также реально сэкономить, выбрав непопулярный этаж, например, тринадцатый т.п.

Квартира от подрядчика

Иногда застройщики жилых зданий, не имея возможности, выплатить подрядчиков финансовые средства, рассчитываются с ними строящимся либо построенным жильём.

Подрядчики, желая обналичить деньги, продают квартиры со скидкой до 20%. Они делают это сами либо обращаются за помощью к посредникам – риелторским компаниям.

При покупке подобного жилья, важно удостоверится, что право собственности принадлежит продавцу. Узнать собственника по кадастровому адресу очень просто. Сделайте запрос онлайн на сайте ruegrn.info.

Не стоит покупать квартиры, которые оформлены, как доля в строящемся доме. По договору они будут переданы подрядчику только после выполнения им всех своих обязательств.

Встречаются случаи, когда подрядные компании продают свою долю, но нарушают после условия договора. Право собственности на квартиру остаётся у застройщика.

https://avatars.mds.yandex.net/get-zen_doc/1900460/pub_5db1444534808200afbfc0a4_5db14476d7859b00b1e98013/scale_1200

Будьте внимательны, покупая дешевое жилье. Принимая важное решение, обязательно взвесьте риски.


Posted 1 месяц назад by Татьяна

Комментарии

Комментариев еще нет. Будьте первым!
Оставить комментарий
Как продать квартиру с долгами за ЖКХ?
Как не дать хозяину квартиры поднять стоимость аренды?
Как купить квартиру в новостройке без риска?
Как продать квартиру быстрее
На каком этаже лучше покупать квартиру?
Ипотека без первоначального взноса – рассказываем, как получить
Признаки клубного дома
Как правильно торговаться при покупке квартиры
Что нужно учесть при аренде недвижимости
Тренды в новостройках 2020 года: тенденции в строительстве и архитектуре