Чтобы заключить сделку с недвижимостью, надо быть очень внимательным. Земельный участок также входит в это правило. Во избежание встречи с мошенниками, вернее, сотрудничества с ними, понадобится проверить объект, который стал предметом сделки. Сделать это нужно через ЕГРН. Все сведения о земле содержаться в выписке из ЕГРН на земельный участок. Благодаря ей можно убедиться, что он объект не заложен, не находится в аресте и пр.
Где можно получить выписку
Из Росреестра можно попросить выписку, оформленную на бумажном носителе или в электронном виде. Они по своей силе одинаковы - их примут в кредитной организации, государственных органах, банковских учреждениях. Их отличие только в печати. На бумажном варианте она присутствует, а на электронной - используется специальная подпись органа для этого.
Как получить документ
Существует два способа получения документа, каждый из которых также делится на два:
- бумажная выписка при обращении в многофункциональный центр или Росреестр. Для этого понадобится взять талон и прийти в указанную на нем дату. Взять удостоверение личности, заявление и квитанцию об оплате. Документ будет готов в течение 3-9 дней;
- бумажная выписка при запросе почтой в Росреестре. В этом случае понадобится сходить на почтовое отделение. Нужно отправить заказным письмом само заявление, паспорт и квитанцию об оплате пошлины. Но в этом случае ждать придется больше.
- выписка в электронном виде со специального сайта. Чтобы оформить онлайн заявку понадобится не более 20 минут. В ней надо указать адрес объекта или его кадастровый номер, квитанцию об оплате госпошлины и данные паспорта. Ждать ответ придется от 6 часов до 3 суток;
Электронная выписка
Последний вариант более быстрый и доступный. Ответ может прийти через полчаса. Но максимальное время ожидания не превышает 6 часов. Кроме этого, не надо предъявлять данные своего паспорта. Оплатить за услугу можно любым способом:
- карточкой;
- онлайн-банкинг;
- электронные кошельки.
Но при этом нужно учесть, что если на интересующем участке стоит здание, то брать понадобится две выписки: на дом и землю. Это связано с тем, что это разные виды недвижимости.
Необходимый пакет документов
Чтобы получить выписку о праве собственности на объект, необходимо оформить соответствующую заявку. Для этого понадобится предоставить:
- свидетельство о праве собственности на землю и строения, расположенные на ней;
- чек, подтверждающий уплату пошлины;
- удостоверение личности лица, подающего заявление, или другие правоустанавливающие документы, если речь идет о юрлицах.
Кроме этого, могут понадобится и другие бумаги, что зависит от формы справки. Это может быть решение суда, договор об ипотеке или залоге, доверенность и пр.
В случае, когда земельный участок не стоит на кадастровом учете, понадобится еще предоставить данные о категории использования надела и его межевой план.
Чтобы получить выписку, понадобится запрос направить в:
- Кадастровую палату;
- офис Кадастровой палаты почтовым отправлением. Отправить лучше т то отделение, которое находится в максимальной близости к участку;
- заполнить электронную форму на официальном сайте;
- оформить договор о выездном обслуживании с последующим возмещением;
- МФЦ.
Чтобы получить справку не выходя их дома, достаточно воспользоваться нашим сервисом и заполнить онлайн-форму обращений граждан.
