Выписка из ЕГРН онлайн / Полезные статьи / Как платить налог на недвижимость в 2020 году
Просмотров: 847

Как платить налог на недвижимость в 2020 году

Как платить налог на недвижимость в 2020 году

В 2020 году граждане России будут больше платить за недвижимость государству, чем в предыдущем году. Имущественный налог будет насчитываться по-новому. Начиная с  января, изменится принцип расчёта налоговой базы.

Раньше, учитывалась инвентаризационная цена квартиры, коттеджа или другой недвижимости. Теперь расчёт налога производится исходя из кадастровой (равняется рыночной) стоимости жилья, а она существенно выше.

Что поменяется?

Изменится база, с которой будет насчитываться налог. Если раньше базой, с которой производился расчёт налога, была себестоимость квартиры – инвентаризационная стоимость. С нового года вместо неё, налог будет высчитываться исходя из кадастровой цены – по сути это рыночная стоимость жилой недвижимости.

Стоимость кадастровая рассчитывается экспертами Росреестра по специальным критериям. Определить это значение самостоятельно достаточно трудно. Заказать выписку о кадастровой цене можно на нашем сайте.

Как высчитывается размер налога на жилую недвижимость?

Перед тем, как посчитать налог на имущество, нужно узнать кадастровую стоимость квартиры. По закону, налогом облагается не вся площадь недвижимость.

Из площади квартиры нужно вычесть 20 метров, из площади комнаты – 10метров, коттеджа/дома – 50 метров.

Затем, высчитываем размер налога, используя калькулятор.

  • Высчитываем кадастровую цену одного квадратного метра. Для этого нужно разделить кадастровую стоимость недвижимости на её площадь.
  • Затем нужно вычесть из всей площади ту часть, на которую налог не начисляется. Например, если вы рассчитываете налог на квартиру 60 квадратных метров, то  из 60 нужно вычесть 20.
  • Затем оставшуюся площадь нужно умножить на кадастровую стоимость одного квадратного метра.
  • Чтобы узнать размер налога, нужно получившуюся сумму умножить на налоговую ставку. В 2020 году она равна 0,1%.

Имущественные налоги платят не только за квартиры, дома, комнаты, но и за другие объекты недвижимости, например гараж, хозяйственные постройки, недостроенный коттедж. Но, кв. метры вычитаются только из площади дома, квартиры, комнаты.

Кто имеет право не платить имущественный налог?

Налог на недвижимость имеют право не платить определённая категория льготников, а именно:

  1. Герои СССР и России, лица, которые имеют орден Славы.
  2. Инвалиды первой и второй группы, в том числе инвалиды детства.
  3. Военнослужащие, принимающие участие в боевых действиях, защищающие интересы Родины в войнах и боевых международных конфликтах.
  4. Лица, участвующие в ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС.
  5. Военнослужащие со стажем от 20 лет.
  6. Лица, причастные к испытаниям ядерного оружия.
  7. Родители и супруги погибших военнослужащих.
  8. Пенсионеры.
  9. Участники боевых действий в Афганистане и других странах.
  10.  Лица, занимающиеся творчеством и использующие жилое помещение, как мастерскую.
  11. Владельцы домов, площадь которых меньше 50 квадратных метров, расположенных на дачных, садовых, личных земельных участках.

Лица, которые недавно приобрели жилую недвижимость, имеют право на получение имущественного вычета. Сделать это можно только один раз в жизни. Получить его могут только те, кто работает официально и ежемесячно уплачивает государству подоходный налог.

Возвратить можно 13% от 2 миллионов рублей. Это составляет 260 000 рублей.

Как уменьшить имущественный налог на жилую недвижимость?

Снизить размер имущественного налога можно одним только способом – уменьшив налоговую базу, то есть, снизив кадастровую стоимость жилья.

Это можно сделать, написав заявление в специальную комиссию или обратившись в суд. К заявлению нужно будет приложить следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН на квартиру. В ней должны содержаться сведения о кадастровой стоимости жилого помещения, которую нужно оспорить.
  • Копия свидетельства собственности, заверенная нотариусом.
  • Отчет оценочной комиссии. В нём должны быть доказательства того, что кадастровая стоимость завышена.

Вывод

Если вы считаете, что кадастровая стоимость квартиры, дома завышены, обязательно соберите документы и оспорьте цену. Так вы сможете существенно сократить размер имущественного налога, сэкономить средства из семейного бюджета.


Как проходит регистрация обременения недвижимости
Покупка половины частного дома: особенности, плюсы и минусы?
Как платить налог на недвижимость в 2020 году
Можно ли получить выписку егрн на квартиру онлайн
Какая квартира отвечает требованиям бизнес класса?
Квартира в «хрущевке»: особенности, плюсы и минусы
Утепление старого дома, какой вариант выбрать
Купить квартиру для студента: обзор новостроек рядом с самыми крупными вузами Москвы
Купить квартиру от застройщика. Реально ли дешевле?
Оформление сделок с недвижимостью