Выписка из ЕГРН онлайн / Полезные статьи / Как защитить себя от произвола во время купли-продажи недвижимости?
Просмотров: 3102

Как защитить себя от произвола во время купли-продажи недвижимости?

Как защитить себя от произвола во время купли-продажи недвижимости?

 

Давайте поговорим о том, как обезопасить себя и свои счета во время заключения сделки на купли-продажу недвижимости. Кроме того, очень важно понимать, какой пакет документов понадобится для того, чтобы заключить сделку. Во всем этом следует разобраться более подробно. 

Как защитить денежные расчёты? 

 

Давайте разберемся более подробно, почему человек вообще боится за расчёты. Прежде всего, основной страх заключается в том, что во время расчёта используется крупная сумма денег. Чем больше сумма, тем страшнее становится, ведь многие люди не могут определить настоящие деньги или фальшивые. Кроме того, существует еще целая вереница вопросов, которая беспокоит человека, например, если деньги будут отданы, а сделка так и не зарегистрируется.

 

В таком вопросе лучше сразу обратиться к нотариусу, который проверит за вас все документы и сможет собрать необходимый вам пакет. Кроме того, деньги будут переведены безналичным расчётом, поэтому вы можете быть уверены в том, что операция прошла как надо и ваши средства будут полностью защищены.

 

Каким образом можно избежать расчета наличными?

 

Избежать безналичного расчёта на самом деле, очень просто. Для этого, необходимо создать два счёта в банке, один из которых будет нужен для перевода средств продавца. Для того, чтобы перевести деньги, достаточно просто сообщить об этом продавцу, а он, в свою очередь, предоставит вам выписку о том, что деньги были успешно зачислены на его счёт. Кроме того, соответствующий документ о проведённых операциях вам также может предоставить банк.

Способ защитить средства – сейфинг

Сейфинг достаточно широко распространен, потому что с помощью него можно легко защитить свои средства, при этом, данный способ обычно удовлетворяет обе стороны. Вы просто закладываете средства в ячейку вместе с документами, после заключения договора возвращаетесь и продавец получает средства, а вы, в свою очередь, получаете договор об оплате.

 

Перед тем, как подать договор регистрационную палату, деньги просто пересчитываются, продавец удовлетворяет свои сомнения, после этого, сделку можно считать заключенной.

Как собрать документы? 

Стоит отметить, что две стороны имеют разные обязанности. Если вы являетесь покупателем, всё, что от вас нужно – это средство и возможность приобрести ту или новую недвижимость. В это же время, у продавца уже должен быть собран соответствующий пакет документов. Список документов возглавляет право на собственность недвижимости.

 

Конечно, бывают и такие моменты, когда на квартире есть обременение, в таком случае, необходимо погасить долг перед банком. На втором месте по важности, касаемо пакета Документов, стоит технический паспорт, где вы сможете увидеть всю характеристику недвижимости, узнать, было ли осуществлена какая-то перепланировка, сразу же выявить какие-то изменения и предъявить об этом продавцу.

 

Если вы являетесь покупателем, то вы имеете полное право получить выписку из реестра о том, что недвижимость является не обремененной и принадлежит данному собственнику.

 

Как составить договор? 

 

Составить договор гораздо проще чем кажется, ещё лучше, если у вас есть юрист, который решит данную проблему за вас. Вы также можете обратиться в любой агентство недвижимости для того, чтобы договор был составлен по всем правилам, но стоит понимать, что если вы будете заключать сделку в сопровождении риэлтора, то стоимость услуги будет варьироваться от 3000 до 5000 руб.

 

Конечно, иногда, платить такую сумму бывает достаточно сложно, но вы должны понимать, что таким образом, сделка будет на 100 % заключена правильно. Собрать документы вы можете самостоятельно, их список не такой и большой, как кажется,  поэтому если вы планируете сделать это самому, то мы уверены, что у вас все получится. 

 

Если вы будете следовать нашим советам, то получите максимальную безопасность и сможете осуществить купли-продажу недвижимости правильно и грамотно. Мы уверены, что вышеперечисленные советы обязательно помогут вам сохранить свои средства и расчеты, касаемые продажи.


 


Как проходит регистрация обременения недвижимости
Как выбрать увлажнитель воздуха для квартиры с маленьким ребенком?
Выбираем систему «Умный дом»
Покупка половины частного дома: особенности, плюсы и минусы?
Тренды в новостройках 2020 года: тенденции в строительстве и архитектуре
Можно ли найти кадастровый номер по адресу?
Как платить налог на недвижимость в 2020 году
Топ-5 надежных застройщиков России
Таунхаус: особенности, плюсы и минусы
Квартира в «хрущевке»: особенности, плюсы и минусы