В едином госреестре проставлены сведения о всех объектах недвижимости, которые находятся на учете на территории РФ. В нем отображены полные и достоверные данные о собственниках, площади, характеристиках и имеющихся обременениях объектов недвижимости. Выписка выдается не только владельцу, а и каждому желающему.
Когда необходима кадастровая выписка о земельном участке
Выписка из реестра носит справочный характер. Она может понадобится при:
- попытке оформления договора купли-продажи, передачи в наследство с целью подтвердить, что владелец имеет право собственности на земельный участок;
- покупки земли - покупатель должен убедиться, что участок не находится под обременением. Кроме этого, в документе указаны реальная площадь объекта, его границы;
- межевании;
- передачи участка в залог, чтобы оформить банковский кредит;
- судебных тяжбах и разделе имущества.
Согласно законодательству, у справки отсутствует срок годности, но имеющаяся в ней информация может быстро устареть. Во многих учреждениях принимают документ, выданный не более 30 дней назад. Поэтому необходимо своевременно обновлять документ.
Может случиться и так, что данные о земельном участке отсутствуют в ЕГРН. У такой проблемы есть объяснение: земля не всегда имела регистрацию и с 2013 года по не было никаких сделок. Если это произошло, то владелец должен обратиться в Госреестр, чтобы его имущество было внесено в единый госреестр недвижимости.
ЕГРН с 2017 года объединил в себе ЕГРП и ГКН. Теперь нельзя оформить выписку на земельный участок в Росреестр из ЕГРП. В нем содержатся все данные объектах, расположенных в РФ и прошедших регистрацию.
С помощью выписки собственник может подтвердить свое право собственности на участок. Кроме этого, в документе содержится информация, которая актуальная на момент получения бумаги:
- адрес и площадь;
- характеристика и границы;
- имена собственников и доли, которыми они владеют;
- кадастровая цена;
- наличие обременений и ограничение прав;
- тип разрешенного использования.
Все сведения разделены по разделам - есть возможность заказать не всю выписку, а только интересующую часть.
Процедура получения ЕГРН
Законодательством установлено, что сведения из единого реестра недвижимости должны быть предоставлены в трехдневный срок. Способ предоставления может быть разным:
- в виде документа, который выдают при личном обращении;
- на бумажном носителе, отправленном почтой;
- в электронном виде. В этом случае документ заверяют специальной электронной подписью, а затем отправляется заявителю через сайт;
- как ссылка на электронный документ, который размещен на официальном портале;
- предоставляется доступ к информации, размещенной на ЕГРН ФНИС ЕГРН
На один запрос выдается только одна выписка по кадастровому номеру.
Законом также определено, что существует определенный круг лиц, которым сведения предоставляются бесплатно. К ним относят:
- судебных приставов;
- сотрудники органов правопорядка;
- работников прокуратуры, пенсионного фонда и нотариата.
Сроки оформления
Сроки изготовления документа зависят от того, каким способом гражданин обратился и может занять до 5 дней. В случае, когда данные необходимы только для ознакомительного характера и максимально быстро, то целесообразно воспользоваться услугой через наш сервис. При таком раскладе документ будет выдан в электронном виде в течение 10 минут.
