Выписка из ЕГРН онлайн / Полезные статьи / Когда нужна выписка из ЕГРН на земельный участок
Просмотров: 1096

Когда нужна выписка из ЕГРН на земельный участок

Когда нужна выписка из ЕГРН на земельный участок

В едином госреестре проставлены сведения о всех объектах недвижимости, которые находятся на учете на территории РФ.  В нем отображены полные и достоверные данные о собственниках, площади, характеристиках и имеющихся обременениях объектов недвижимости. Выписка выдается не только владельцу, а и каждому желающему.

 

Когда необходима кадастровая выписка о земельном участке

Выписка из реестра носит справочный характер. Она может понадобится при:

  • попытке оформления договора купли-продажи, передачи в наследство с целью подтвердить, что владелец имеет право собственности на земельный участок;
  • покупки земли - покупатель должен убедиться, что участок не находится под обременением. Кроме этого, в документе указаны реальная площадь объекта, его границы;
  • межевании;
  • передачи участка в залог, чтобы оформить банковский кредит;
  • судебных тяжбах и разделе имущества.

Согласно законодательству, у справки отсутствует срок годности, но имеющаяся в ней информация может быстро устареть. Во многих учреждениях принимают документ, выданный не более 30 дней назад. Поэтому необходимо своевременно обновлять документ.

Может случиться и так, что данные о земельном участке отсутствуют в ЕГРН. У такой проблемы есть объяснение: земля не всегда имела регистрацию и с 2013 года по не было никаких сделок. Если это произошло, то владелец должен обратиться в Госреестр, чтобы его имущество было внесено в единый госреестр недвижимости.

ЕГРН с 2017 года объединил в себе ЕГРП и ГКН. Теперь нельзя оформить выписку на земельный участок в Росреестр из ЕГРП. В нем содержатся все данные объектах, расположенных в РФ и прошедших регистрацию. 

С помощью выписки собственник может подтвердить свое право собственности на участок. Кроме этого, в документе содержится информация, которая актуальная на момент получения бумаги:

  • адрес и площадь;
  • характеристика и границы;
  • имена собственников и доли, которыми они владеют;
  • кадастровая цена;
  • наличие обременений и ограничение прав;
  • тип разрешенного использования.

Все сведения разделены по разделам - есть возможность заказать не всю выписку, а только интересующую часть.

Процедура получения ЕГРН

Законодательством установлено, что сведения из единого реестра недвижимости должны быть предоставлены в трехдневный срок. Способ предоставления может быть разным:

  • в виде документа, который выдают при личном обращении;
  • на бумажном носителе, отправленном почтой;
  • в электронном виде. В этом случае документ заверяют специальной электронной подписью, а затем отправляется заявителю через сайт;
  • как ссылка на электронный документ, который размещен на официальном портале;
  • предоставляется доступ к информации, размещенной на ЕГРН ФНИС ЕГРН

На один запрос выдается только одна выписка по кадастровому номеру. 

Законом также определено, что существует определенный круг лиц, которым сведения предоставляются бесплатно. К ним относят:

  • судебных приставов;
  • сотрудники органов правопорядка;
  • работников прокуратуры, пенсионного фонда и нотариата.

Сроки оформления

Сроки изготовления документа зависят от того, каким способом гражданин обратился и может занять до 5 дней. В случае, когда данные необходимы только для ознакомительного характера и максимально быстро, то целесообразно воспользоваться услугой через наш сервис. При таком раскладе документ будет выдан в электронном виде в течение 10 минут. 


Как выбрать систему фильтрации воздуха в квартире?
8 роковых ошибок при покупке квартиры
Черные риелторы - как обезопасить свою недвижимость
Оформление сделок с недвижимостью
Необходимый список документов при сделках с недвижимостью
Кому доверить управление многоэтажным домом?
Как правильно подарить квартиру?
Тренды в новостройках 2020 года: тенденции экологичности
Критерии надежного застройщика
Какие документы нужны для залога квартиры?