Выписка из ЕГРН онлайн / Полезные статьи / Купить квартиру от застройщика. Реально ли дешевле?
Просмотров: 454

Купить квартиру от застройщика. Реально ли дешевле?

Купить квартиру от застройщика. Реально ли дешевле?

Купить квартиру от застройщика. Реально ли дешевле?

Покупка квартиры – ответственное дело, к которому нужно подойти со всей серьёзностью. Аналогичные квартиры, расположенные рядом, могут стоить по-разному. Как купить качественное жильё и при этом не переплатить?

Если хотите купить новую квартиру в новостройке, то стоит обратиться к застройщикам. Зная нехитрые секреты можно купить жилую недвижимость по стоимости намного дешевле рыночной цены.

Покупая квартиру помните, что торг всегда уместен. Заявленная цена никогда не бывает окончательной. Если правильно подойти к вопросу стоимости, можно сэкономить до полумиллиона рублей.

Обычно, каждый застройщик продвигает собственный сайт, куда выкладывает продающиеся квартиры. Его следует внимательно изучить перед покупкой. На всех сайтах строительных компаний есть общая тенденция: самые дорогие квартиры располагаются на первых страницах, привлекают внимание.

Хотите найти дешёвый вариант? Просто не спеша просмотреть весь каталог. Иногда квартира, расположенная этажом выше с немного другой планировкой будет стоить на несколько десятков тысяч дешевле аналогичного жилья, расположенного на престижном этаже.

Также стоит помнить, что конец месяца, квартала, года – время скидок. Многие компании реализуют недвижимость с приличным дисконтом.

Строителям, как никому другому, требуется постоянный приток денежных средств. Поэтому, застройщики часто стремятся быстрее продать свои квартиры. При помощи продаж, они возвращают вложенные деньги, получают прибыль.

Иногда, достаточно правильно сформулировать вопрос, чтобы получить хорошую скидку.

Как выгодно купить жильё у застройщиков?
 

  • Время продажи квартиры

Важно понимать, что стоимость недвижимости в разные сезоны различается. Например, особенно хорошо продаются квартиры накануне Нового года. Люди боятся поднятия цен, стараются купить квартиру в уходящем году, чтобы не переплачивать.

Летом, наоборот, спрос на жильё падает. Это сезон отпусков, дачного отдыха. Многим просто некогда заниматься покупкой жилья. Именно поэтому, летом стоимость недвижимости несколько падает. Если планируете покупку квартиры, то июнь-август цены ниже.

Узнать информацию, касающуюся цен, можно у менеджеров строительных компаний. Обязательно спросите, какие акции, скидки они планируют предоставить клиентам летом.

Летний дисконт иногда достигает 10%. Согласитесь, существенная разница.

Несмотря на то, что перед Новым годом желающих купить жильё становится больше, многие компании предлагают клиентам приличные декабрьские скидки.

Почему?

Строительным организациям, также как и другим, необходимо выполнять годовой план продаж. От этого зависит зарплата сотрудников, премии.

  • Как разговаривать с менеджером?

Продажа недвижимости – тонкое дело. Одни квартиры улетают, как «горячие пирожки», другие, наоборот, мало кого интересуют. Продавец, желая всё-таки продать недвижимость, снижает стоимость подобного жилья. 

Чтобы купить квартиру на несколько сотен тысяч дешевле, бывает достаточно спросить менеджера: «Нет ли подобной квартиры, только подешевле?»

Умный менеджер тут же предложит крайние этажи, помещения возле лифта или мусоропровода, с окнами на дорогу. Такие варианты считаются худшими, поэтому всегда «залеживаются».

Хотя, если подумать, то каждая такая квартира имеет множество плюсов, скрытых с первого взгляда.

  • Первый этаж. Избавляетесь от необходимости платить за занос мебели, строительных материалов на этаж. Не надсадитесь, занося тяжёлые сумки т.п.
  • Последний этаж. Никогда не затопят соседи. Чем выше, тем чище воздух, меньше уличного шума.
  • Квартира около лифта. Простое решение проблемы – дополнительная звукоизоляция одной стены. Это не идёт ни в какое сравнение с дорогой ценой соседского жилья.
  • Окна на улицу. Будете избавлены от дворового шума. Всегда увидите любимую машину, припаркованную на стоянке.

Думая логически, квартира со скидкой – отличный вариант. Узнайте об этой возможности, правильно задайте вопрос.

Разговаривая с менеджером, спросите, какую скидку они могут предоставить. Застройщики особенно дорожат клиентами, покупающими квартиры в ипотеку.

Почему?

Потому что банки сразу перечи

Купить квартиру от застройщика. Реально ли дешевле?

Покупка квартиры – ответственное дело, к которому нужно подойти со всей серьёзностью. Аналогичные квартиры, расположенные рядом, могут стоить по-разному. Как купить качественное жильё и при этом не переплатить?

Если хотите купить новую квартиру в новостройке, то стоит обратиться к застройщикам. Зная нехитрые секреты можно купить жилую недвижимость по стоимости намного дешевле рыночной цены.

Покупая квартиру помните, что торг всегда уместен. Заявленная цена никогда не бывает окончательной. Если правильно подойти к вопросу стоимости, можно сэкономить до полумиллиона рублей.

Обычно, каждый застройщик продвигает собственный сайт, куда выкладывает продающиеся квартиры. Его следует внимательно изучить перед покупкой. На всех сайтах строительных компаний есть общая тенденция: самые дорогие квартиры располагаются на первых страницах, привлекают внимание.

Хотите найти дешёвый вариант? Просто не спеша просмотреть весь каталог. Иногда квартира, расположенная этажом выше с немного другой планировкой будет стоить на несколько десятков тысяч дешевле аналогичного жилья, расположенного на престижном этаже.

Также стоит помнить, что конец месяца, квартала, года – время скидок. Многие компании реализуют недвижимость с приличным дисконтом.

Строителям, как никому другому, требуется постоянный приток денежных средств. Поэтому, застройщики часто стремятся быстрее продать свои квартиры. При помощи продаж, они возвращают вложенные деньги, получают прибыль.

Иногда, достаточно правильно сформулировать вопрос, чтобы получить хорошую скидку.

 

Как выгодно купить жильё у застройщиков?
 

  • Время продажи квартиры

Важно понимать, что стоимость недвижимости в разные сезоны различается. Например, особенно хорошо продаются квартиры накануне Нового года. Люди боятся поднятия цен, стараются купить квартиру в уходящем году, чтобы не переплачивать.

Летом, наоборот, спрос на жильё падает. Это сезон отпусков, дачного отдыха. Многим просто некогда заниматься покупкой жилья. Именно поэтому, летом стоимость недвижимости несколько падает. Если планируете покупку квартиры, то июнь-август цены ниже.

Узнать информацию, касающуюся цен, можно у менеджеров строительных компаний. Обязательно спросите, какие акции, скидки они планируют предоставить клиентам летом.

Летний дисконт иногда достигает 10%. Согласитесь, существенная разница.

Несмотря на то, что перед Новым годом желающих купить жильё становится больше, многие компании предлагают клиентам приличные декабрьские скидки.

Почему?

Строительным организациям, также как и другим, необходимо выполнять годовой план продаж. От этого зависит зарплата сотрудников, премии.

  • Как разговаривать с менеджером?

Продажа недвижимости – тонкое дело. Одни квартиры улетают, как «горячие пирожки», другие, наоборот, мало кого интересуют. Продавец, желая всё-таки продать недвижимость, снижает стоимость подобного жилья. 

Чтобы купить квартиру на несколько сотен тысяч дешевле, бывает достаточно спросить менеджера: «Нет ли подобной квартиры, только подешевле?»

Умный менеджер тут же предложит крайние этажи, помещения возле лифта или мусоропровода, с окнами на дорогу. Такие варианты считаются худшими, поэтому всегда «залеживаются».

Хотя, если подумать, то каждая такая квартира имеет множество плюсов, скрытых с первого взгляда.

  • Первый этаж. Избавляетесь от необходимости платить за занос мебели, строительных материалов на этаж. Не надсадитесь, занося тяжёлые сумки т.п.
  • Последний этаж. Никогда не затопят соседи. Чем выше, тем чище воздух, меньше уличного шума.
  • Квартира около лифта. Простое решение проблемы – дополнительная звукоизоляция одной стены. Это не идёт ни в какое сравнение с дорогой ценой соседского жилья.
  • Окна на улицу. Будете избавлены от дворового шума. Всегда увидите любимую машину, припаркованную на стоянке.

Думая логически, квартира со скидкой – отличный вариант. Узнайте об этой возможности, правильно задайте вопрос.

Разговаривая с менеджером, спросите, какую скидку они могут предоставить. Застройщики особенно дорожат клиентами, покупающими квартиры в ипотеку.

Почему?

Потому что банки сразу перечисляют на их счёт всю сумму. Чтобы сохранить такого покупателя, застройщики могут предложить Вам скидку до 3 тысяч рублей за один квадратный метр.

Современные квартиры чаще всего покупают вместе с местом для парковки автомобиля. Но, несмотря на это, спросите у продавца, какую скидку они готовы предложить, если дополнительно приобретёте парковочное место.

Изучите рынок. Найдите самые выгодные предложения. Скажите, что рядом строится дом, где квартиры стоят немного дешевле, и сразу получите скидку.

Потратьте немного времени на изучения рынка, подготовьте вопросы, правильно выберете время. Это поможет сэкономить приличную сумму.

 


Posted 1 месяц назад by Татьяна

Комментарии

Комментариев еще нет. Будьте первым!
Оставить комментарий
Как не дать хозяину квартиры поднять стоимость аренды?
Как купить квартиру в новостройке без риска?
На каком этаже лучше покупать квартиру?
Как продать квартиру быстрее
Ипотека без первоначального взноса – рассказываем, как получить
Признаки клубного дома
Как правильно торговаться при покупке квартиры
Что нужно учесть при аренде недвижимости
Как продать квартиру самостоятельно
Стоит ли сдавать квартиру друзьям?