Недвижимость за рубежом, как капитал

Желая сохранить и преумножить капитал, люди вкладывают деньги в покупку недвижимости за рубежом. Подобный вид инвестиций встречается в последнее время довольно часто.

Одни инвесторы видят в этом способ получения второго гражданства. Другие хотят иметь жильё, в котором можно остановиться во время путешествий по Европе. Третьи – просто пытаются уберечь деньги от инфляции.

Независимо от причины покупки недвижимости за границей, важно знать, какие преимущества и недостатки имеют подобные сделки. Чтобы выгодно вложить деньги и впоследствии получать стабильный доход, необходимо внимательно проанализировать рынок иностранного жилья, экономическую, политическую ситуацию государства. Только после взвешивания всех «За» и «Против» можно принимать такое ответственное решение.

В каких странах выгодно покупать недвижимость?

1. Покупка квартиры, дома в высокоразвитом государстве со стабильной экономикой - Соединённых Штатах Америки, Канаде, Германии, Великобритании, Бельгии, Франции и т.п.

Подобные инвестиции выгодны и надёжны. Аренда жилья в таких странах стоит дорого, пользуется спросом, приносит владельцу хорошую прибыль.

2. Инвестиция в курортное жильё. Подобная недвижимость стоит дорого. Однако, прибыль в летний сезон, намного превышает стоимость аренды дома в Европейских странах.

Но, важно учитывать, что в другое время года можно не найти арендаторов.

3.Покупка жилой недвижимости в развивающихся государствах. Здесь необходимо разбираться в экономических тенденциях. Если страна стоит на пороге экономического роста, то покупка недвижимости в ней очень быстро окупиться и принесёт доход.

Сейчас, к примеру, возрос спрос на дома в Китае, Чехии, Турции.

Плюсы инвестирования в зарубежную недвижимость

Если сравнивать цены на жильё за границей со стоимостью квартир в Москве или других крупных городах России, то зарубежная недвижимость стоит дешевле.

Это действительно так. Купить отличный дом в Европе с садом, бассейном можно по цене квартиры в Москве. При этом стоимость аренды дома за границей намного выше, чем в России.

Иногда люди покупают квартиры в жарких странах из-за климата, проблем со здоровьем. Личная недвижимость в тёплых странах позволяет жить там неограниченное количество времени в любое время года. Это намного выгоднее, чем снимать дорогой отель или арендовать жильё.

Купив недвижимость в некоторых европейских государствах, таких как Испания, Великобритания, Кипр, Греция, Латвия можно рассчитывать на получение второго гражданства.

Минусы покупки жилой недвижимости за рубежом

Покупка недвижимости за рубежом чаще всего проходит с участием посредника. Это происходит из-за того, что обычный покупатель может не знать особенностей государственного законодательства, делопроизводства той страны, где он хочет купить дом.

Поэтому, большинство инвесторов совершают сделки купли-продажи через специальные агентства недвижимости. Услуги таких компаний стоят достаточно дорого.

Покупка иностранного жилья потребует дополнительных расходов. Иногда их размер равняется до 15% от цены дома. Обычно это деньги, необходимые на оплату налоговых сборов.

Покупая недвижимость в другом государстве необходимо знать его законы. В некоторых странах, доход с аренды квартир, владельцем которых являются иностранные граждане, облагается большим налогом.

При покупке квартиры, дома в развивающихся странах нужно быть готовым к тому, что может произойти экономический, политический, военный кризис. Это станет причиной сильного обесценивания жилья.

Какие расходы неизбежны при покупке недвижимости за рубежом?

При любом виде инвестирования всегда возникают основные и дополнительные траты. В случае покупки дома в Европе, сумма подобных расходов может стать неожиданным неприятным сюрпризом.

• Потребуется потратить деньги на приобретение разрешения, специальной лицензии на покупку объекта жилой недвижимости в иностранной стране.
• Также, нужно будет оплатить юридическое сопровождение сделки, налоги, различные пошлины.
• Оплатить коммунальные услуги, стоимость ремонта.

Несмотря на минусы, очевидные трудности, тысячи людей считают данный способ инвестирования наиболее выгодным, надёжным.