Выписка из ЕГРН онлайн / Полезные статьи / Плюсы и минусы квартиры в спальном районе
Просмотров: 684

Плюсы и минусы квартиры в спальном районе

Плюсы и минусы квартиры в спальном районе

Районы, расположенные в отдалении от центра, называют спальными. Раньше, спальные районы строились на самых окраинах. Дома стояли близко друг к другу. Рядом было совсем немного магазинов, остановок общественного транспорта. Добраться до работы, школы, института – настоящая проблема. Но, зато тишина и покой. Поэтому, такие районы и прозвали «спальные».

Сейчас спальные районы сильно отличаются от прежних. Это современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, крупными торговыми центрами. Рядом есть спортивные сооружения, больницы, остановки общественного транспорта, метро. Общим признаком осталась только удалённость от центра города.

Спальные районы старого типа, в основном, застроены панельными домами, «хрущёвками», «брежневками».

В современных спальных районах большая часть домов – это «вторичка», построенная в конце 20 века, новостройки.

Главные плюсы современных спальных районов:

  • Стоимость квартир ниже, чем в центральной части города

Недвижимость в таких местах стоит дешевле по объективным причинам. Из спального района требуется время, чтобы добраться до работы, учёбы. Часто приходится стоять в пробках и т.п.

Это особенность влияет на формирование цены. Также, современные спальные районы активно застраиваются. Если купить квартиру на начальном этапе строительства, то она выйдет ещё дешевле.

  • Тишина, покой

Разные спальные районы отличаются друг от друга. Некоторые находятся в живописных местах, рядом с парками, водоёмами, вдали от предприятий, развлекательных центров. Жить в таких местах действительно очень приятно, спокойно.

Другие же спальные районы находятся около промышленных предприятий, которые находятся вдали от центра города. В этом случае здесь тоже тихо, но экология не сильно отличается от центра города.

  • Современное, комфортное жильё

В спальных районах строится много домов, бизнес, комфорт класса. Такая недвижимость отличается просторными планировками. Дворы и придомовая территория благоустраивается, строятся спортивные, детские площадки, школы, садики, фитнес залы.

Такие дома оснащаются подземными парковками. Дворы, свободные от машин, безопасны и удобны.

В крупных городах решается проблема транспортной доступности, строятся метро, решается проблема пробок.

Минусы спальных районов

  1. Далеко от центра. Если выработаете в центральной части города, то ежедневно придётся тратить время на дорогу. Иногда это занимает несколько часов.
  2. Пробки. Время в пути увеличивается из-за скопления машин и недостаточной ширины автодороги. Особенно, это актуально, при выезде из старых спальных районов.
  3. Экология. Некоторые спальные районы расположены в промышленных зонах, которые построены за городом.  
  4. Нет развлекательных комплексов, культурных центров, достопримечательностей. Чтобы культурно отдохнуть, нужно проделать большой путь, потратить много времени и сил.
  5. Криминальная обстановка. Желая купить квартиру на окраине города, проверьте криминальную статистику. В  некоторых районах процент преступности несколько выше среднего значения.

Спальный район вам не подходит в следующих случаях:

  1. Вы очень высоко цените время и для вас просто не приемлимо добираться на работу несколько часов.
  2. Вам нравиться жить в гуще событий, отдыхать в развлекательных центрах, посещать выставки, музей, ходить в кино, театры. В спальном районе, вы просто заскучаете от тишины и спокойствия.

Покупка квартиры в спальном районе – хорошее решение, если:

  • Не хотите переплачивать. За одни и те же деньги можно купить небольшую квартиру в центре и просторное жильё на окраине.
  • Большинство спальных районов – зелёные территории с экологией намного лучше, чем в центре города. Однако, этот плюс бывает не всегда, а только в том случае если дом расположен вдали от промышленных объектов.
  • Высоко цените покой и тишину. Здесь нет суеты, ритм жизни – более спокойный, размеренный
  • У вас есть личный автотранспорт. Современные застройщики строят дома с подземными, наземными парковками. Здесь гораздо проще найти место для стоянки автомобиля, чем в центре.
  • Цените просторную планировку, современные решения. Квартиры в новостройках спальных районах отличаются большими площадями, лоджиями. В некоторых из них есть гардеробные, просторные холлы и т.п.

Вывод

Единого ответа, где лучше жить не существует. Спальные районы увеличиваются в размерах, развиваются, обрастают инфраструктурой. Появляются транспортные развязки, строятся станции метро. С каждым годом они становятся всё более привлекательными и удобными для жизни


Posted 1 неделю назад by Татьяна

Комментарии

Комментариев еще нет. Будьте первым!
Оставить комментарий
Как продать квартиру с долгами за ЖКХ?
Как не дать хозяину квартиры поднять стоимость аренды?
Как купить квартиру в новостройке без риска?
Как продать квартиру быстрее
На каком этаже лучше покупать квартиру?
Ипотека без первоначального взноса – рассказываем, как получить
Признаки клубного дома
Как правильно торговаться при покупке квартиры
Что нужно учесть при аренде недвижимости
Тренды в новостройках 2020 года: тенденции в строительстве и архитектуре