Каждый объект недвижимости, который прошел официальный этап регистрации, получает специальный кадастровый номер. При этом он выдается не только на земельный участок, но и на жилой дом, квартиру или же площадь в коммуналке. Без этого идентификатора ныне нельзя ни продать, ни приобрести объект недвижимого имущества. Поэтому он выдается даже на квартиры, находящиеся в новостройках. Чтобы выполнить проверку адреса с помощью кадастрового номера, нужно понимать, как происходит процесс и сколько времени он забирает.
Когда необходим кадастровый номер?
Кадастровый идентификатор необходимый элемент, с помощью которого происходит регистрация объекта недвижимости на территории. Ныне ведением такой базы занимается Росреестр. Обычный человек также вправе его знать, так как он обязателен при осуществлении важных операций и сделок. Среди них есть:
- перепланировка жилища;
- купля-продажа;
- завещание или дарение;
- оформление субсидии;
- процесс оплаты имущественного налога;
- залоговый кредит;
- передача в ипотеку.
С его помощью можно узнать большое количество информации об объекте недвижимого имущества. К таким данным относят:
- адрес;
- площадь помещения и его этажность;
- данные о владельцах;
- период, в который было зарегистрировано жилище;
- наличие информации о задолженностях и обременениях;
- последняя дата обновления сведений.
Потенциальным покупателям кадастровый идентификатор позволит проверить все данные о приобретаемом виде жилища. Его можно найти в специальной выписке, полученной в ЕГРН. Для ее получения необходимо иметь такую информацию, как адрес жилья или же его кадастровый код. За счет уникальности последнего есть возможность получения более точной и достоверной информации.
При этом данное действие выполнить достаточно просто, так как можно использовать специальный сервис в интернете, помогающий определить эту информацию. Зачастую на проверку адреса уходит порядка 30-60 минут. Но могут встречаться ситуации, когда на выполнение действия требуется несколько суток. Это связано с тем, если официальный сайт Росреестра перегружен или же имеются какие-то технические сбои в его работе.
Как можно выполнить проверку адреса по кадастровому идентификатору?
В том случае, если у вас есть нужда в выполнении проверки адреса по кадастровому номеру, сделать это можно, напрямую обратившись в Росреестр. Но на практике это недостаточно удобно.
Поэтому в последнее время в интернете используются специальные сервисы, помогающий выполнить все необходимые действия за ограниченный промежуток времени. Их использование достаточно простое. Нужно открыть только соответствующий сайт, ввести код и после отправки запроса ждать получение результата. К неоспоримым достоинствам такого ресурса стоит отнести:
- предоставление достоверной информации, так как она идет прямо с Росреестра;
- актуальность данных, так как результат формируется по последней дате;
- доступная цена услуг;
- минимальное время, необходимое для получения результата;
- удобство использования сервиса, так как все действия можно выполнить дома.
Поэтому перед выполнением любых манипуляций с недвижимостью для собственной безопасности выполните проверку адреса. Тем более, этот процесс не займет большое количество свободного времени.
