Выписка из ЕГРН онлайн / Полезные статьи / Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей дома?
Просмотров: 1139

Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей дома?

Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей дома?

Недвижимость продают по разным причинам. Правообладатели недвижимости хотят поменять один дом на другой, сменить место жительство, эмигрировать.

Могут быть и другие ситуации. Например, срочно нужны деньги на лечение и т.п. В любом случае, если продажа дома, квартиры затягивается, то собственник теряет не только время, но и деньги.

Иногда, продать загородный дом, квартиру не удаётся несколько месяцев. Некоторые риелторы советуют перед выставлением жилой недвижимости на продажу, сделать в ней косметический ремонт.

Почему косметический ремонт так важен для быстрой продажи дома, квартиры?
 

  • Каждый человек хочет купить за имеющиеся деньги максимально просторный дом, квартиру в хорошем состоянии. Всем известно, что первое впечатление самое сильное. От него зависит, захочет покупатель вкладывать деньги в данный объект недвижимости или нет.
  • То, в каком состоянии находится жилая недвижимость, может дать больше сведений о собственнике жилого помещения, чем любые другие источники.  Покупка жилья – ответственный шаг, в котором нет мелочей. Покупатели не хотят связываться с жилыми объектами в плохом состоянии, подсознательно не доверяя продавцам.
  • Приложив немного сил и денег, можно сделать дом визуально просторнее, привлекательнее для покупателей. Совсем необязательно вкладывать в ремонт квартиры, дома большие деньги. Главное здесь – чтобы всё было чисто, выглядело ухоженным. Потраченная сумма потом приплюсовывается к стоимости жилья и возвращается продавцу обратно после продажи.

Что представляет собой косметический ремонт дома?
 

  1. При осмотре квартиры, первым делом осматривают водопроводные, канализационные трубы. Любые признаки ржавчины оттолкнут покупателей. Поэтому, первое, что нужно сделать, это устранить коррозию с труб, радиаторов. Обработать их специальным антикоррозийным средством, покрасить.
  2. Вымойте сантехнику. Если текут смесители – поменяйте. Всё должно быть чистым, безупречно работать.
  3. Реставрируйте окна, двери. Если у Вас стоят современные стеклопакеты – всё в порядке. Ничего делать не надо.

Деревянные рамы необходимо отреставрировать. Если старая краска облазит – уберите её. Рамы, подоконники прошпаклюйте и покрасьте в белый цвет. То же самое проделайте с дверьми.

         4. Стены должны быть чистыми и, желательно, светлыми. Лучший вариант – белый. Светлая комната кажется визуально больше, просторнее, светлее.

Уберите старые обои и поклейте новые. Выбирайте светлые, спокойные оттенки.

Любой правообладатель объекта недвижимости хочет продать дом, квартиру подороже. Если Вы владелец загородного дома, то стоит подумать о том, чтобы привести в порядок внешний фасад дома и придомовую территорию.

Осмотр дома, чаще всего начинают с крыши. Важно, чтобы нигде не было протечек. Если кровля течёт – обязательно устраните дефекты.

Кирпичный загородный дом выглядит солидно, добротно. Его можно покрасить или оставить таким, как есть.

Деревянные дома выглядят по-разному. Дом, обшитый вагонкой, можно отреставрировать. В продаже есть эффективные средства для отбеливания дерева, проявления его структуры.

Если нет времени восстанавливать древесину, то можно просто покрасить дом акриловой краской для наружных работ. При выборе цвета многие предпочтение тёмным, насыщенным цветам, например бордовому, темно-зелёному.

 Подобные оттенки с первого раза прокрашивают потемневшую древесину, хорошо скрывают дефекты. Светлые краски визуально делают дом больше, но их придётся накладывать в два слоя, так с первого раза прокрасить тёмный фон вряд ли удастся.

Покрасьте окна и двери. Красиво смотрится контрастное сочетание цветов. Например, тёмно-бордовый дом будет эффектно смотреться с крышей и оконными рамами насыщенного зелёного цвета.

Придомовая территория

Перед продажей стоит прибрать территорию возле дома. Чётко обозначьте границы земельного участка. Если нет забора – поставьте столбики и протяните по периметру ленту. Покупатель может захотеть проверить Вашу недвижимость, попытаться найти собственника земли онлайн по кадастровому номеру или адресу. Поэтому, повесьте на дом табличку с названием улицы, номером дома.

Подметите двор, уберите весь мусор, аккуратно сложите доски или другие строительные материалы, если они есть на участке.

Покрасить можно не только сам дом, но и хозяйственные постройки, беседку, скамеечки и т.п.

Внешний вид дома, квартиры очень важен. Ведь именно он создаёт у покупателя первое впечатление, которое, как известно, самое сильное. От этого зависит, захотят купить ваш дом или нет.


Posted 3 недели назад by Татьяна

Комментарии

Комментариев еще нет. Будьте первым!
Оставить комментарий
Как не дать хозяину квартиры поднять стоимость аренды?
Как купить квартиру в новостройке без риска?
На каком этаже лучше покупать квартиру?
Как продать квартиру быстрее
Ипотека без первоначального взноса – рассказываем, как получить
Признаки клубного дома
Как правильно торговаться при покупке квартиры
Что нужно учесть при аренде недвижимости
Как продать квартиру самостоятельно
Стоит ли сдавать квартиру друзьям?