Просмотров: 1864

Виды выписки из ЕГРН

Виды выписки из ЕГРН

Столкнувшись с процессом купли-продажи недвижимого имущества, приходится взаимодействовать с такой организацией как ЕГРН. Это единый реестр, занимающийся оформлением недвижимости государственного образца, в котором собирается вся необходимая информация не только об объекте, но и об его владельцах. Разберемся в существующих вариациях возможных к оформлению выписок.

Разновидности

Оформление выписки ЕГРН происходит в МФЦ, при обращении в Росреестр или же через интернет. Отличия могут наблюдаться как по данным, так и по структуре. Всю необходимую информацию можно оформить в электронном или бумажном варианте. Всего по документам было заключено шесть видов выписок приказом Минэкономразвития по различных объектам недвижимости. Среди них выделяют:

  • о передаче прав;

  • о регистрации прав и базовых характеристиках;

  • о дате осуществления процесса регистрации прав;

  • о имеющихся правах у отдельного лица по отношению к недвижимому имуществу;

  • о границе, которая существует между субъектами РФ;

  • о зоне, где установлены особые правила использования территории.

Первые четыре варианта самые популярные. Получение таких выписок часто происходит через интернет. Для последних двух вариантов обязательно следует обращаться в МФЦ или же в Росреестр.

Особенности

Для подтверждения собственных прав на объект необходимо получение документа о зарегистрированных правах и базовых характеристиках. Также она потребуется при необходимости проверки на наличие обременений. В этом документе находятся:

  • характеристики о недвижимом имуществе (площадь помещения, фактический адрес, тип помещения, этажность и прочее);

  • данные о последнем собственнике;

  • стоимость по кадастру;

  • наличие обременений и ограничений.

В бумаге не будет данных о датах регистрации и исторических фактах владения недвижимостью.

Для подтверждения собственных прав на недвижимость, но с получением полной истории владения конкретным объектом нужна выписка о переходе прав. В ней будут фигурировать такие данные:

  • о последнем владельце;

  • ключевые характеристики о недвижимом имуществе (площадь помещения, фактический адрес, тип помещения, этажность и прочее);

  • вид права и дата, когда была осуществлена регистрация;

  • история владения;

  • основание и дата, когда был осуществлен переход прав.

Для покупателей, которые желают осуществить проверку, такая бумажка не подойдет. В ней будет отсутствовать информация о кадастровой стоимости, а также о наличии обременений и возможных залогов.

Наиболее полным видом выписок, в котором находятся все данные, является документ об объекте недвижимого имущества. В нем указана абсолютно вся необходимая информация. В среднем на ее получение необходимо порядка 60 минут, если в системе Росреестра не возникнет проблем в процессе оформления.


 


Как выбрать систему фильтрации воздуха в квартире?
8 роковых ошибок при покупке квартиры
Черные риелторы - как обезопасить свою недвижимость
Оформление сделок с недвижимостью
Необходимый список документов при сделках с недвижимостью
Кому доверить управление многоэтажным домом?
Как правильно подарить квартиру?
Тренды в новостройках 2020 года: тенденции экологичности
Критерии надежного застройщика
Какие документы нужны для залога квартиры?